아파트에서 살면서 생기는 궁금증
관리비부터 하자·주차·이사까지, 공식 자료로 확인한 해결 방법을 정리합니다.
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아파트 선수관리비는 누가 내고 언제 돌려받을까
선수관리비는 이사 나갈 때 관리사무소에서 돌려받는 돈이 아닙니다. 법에서 쓰는 이름은 관리비예치금이고, 관리사무소가 이 돈을 돌려주는 때는 소유자가 집을 팔아 소유권을 잃었을 때뿐입니다. 그래서 세입자가 이 돈을 냈다면 돌려받을 곳은…
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아파트 강아지 짖는 소리 민원, 층간소음과 다르게 푸는 법
“강아지 소리는 층간소음이 아니라서 저희가 해 드릴 게 없어요.” 관리사무소에서 이런 답을 들었다면 절반만 맞는 말입니다. 층간소음 기준에는 개 짖는 소리가 없지만, 이웃에게 피해를 주는 개 사육은 공동주택관리법 시행령에 따라…
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아파트 화장실 배수구로 물이 역류할 때 할 일
화장실 바닥 배수구로 물이 올라오면 세탁기와 샤워부터 멈추세요. 우리 집 물을 다 잠갔는데도 계속 올라온다면 막힌 곳은 우리 집이 아니라 여러 집이 함께 쓰는 아래쪽 배관이고, 넘치는 물은 위층 집들이…
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아파트 전기차 충전구역을 막은 일반차 신고하는 법
아파트 전기차 충전구역에 일반차를 세우면 과태료 10만 원 대상이지만, 신고했다고 모두 부과되지는 않습니다. 1분 넘게 간격을 두고 사진을 두 장 이상 찍되 번호판과 충전기, 바닥의 충전구역 표시가 함께 나와야 합니다.…
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전세 세입자가 내는 장기수선충당금, 계약 전에 챙길 것
장기수선충당금은 집주인이 내야 하는 돈이지만, 전세나 월세로 살면 관리비에 섞여 세입자가 매달 대신 내고 이사할 때 돌려받습니다. 계약서 특약에 “장기수선충당금은 임대인 부담, 퇴거 때 정산” 한 줄을 넣어 두세요. 신축이라면…
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아파트 관리비 장부 열람, 세입자도 요청할 수 있을까
관리비가 어디에 쓰였는지 의심스러우면 관리사무소에 장부와 영수증을 보여 달라고 요구할 수 있습니다. 집주인만이 아니라 전세·월세로 사는 세입자도 요구할 수 있습니다. 관리사무소가 정당한 이유 없이 거부하면 500만 원 이하 과태료 대상입니다.…
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아파트 창문 외풍이 심할 때 확인할 곳과 단열 방법
창문 외풍은 유리를 뚫고 들어오는 바람이 아니라 창짝과 창틀 사이 틈으로 들어오는 바람입니다. 그래서 뽁뽁이를 붙이기 전에 잠금장치를 끝까지 걸고 바람이 드는 틈부터 찾아 막아야 합니다. 입주한 지 3년이 안…
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아파트 화장실 하수구 냄새가 날 때 없애는 순서
화장실 하수구 냄새는 대부분 배수구 아래에 고여 있어야 할 물이 말랐거나, 그 물을 비켜 가는 틈에서 올라옵니다. 세정제를 붓기 전에 바닥 배수구, 세면대, 변기 밑을 하나씩 막아 보며 냄새가 나오는…
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아파트 입주청소 비용, 같은 집인데 견적이 다른 이유
전용 84㎡ 집을 ‘25평’으로 견적 받았다가 청소 당일 ‘34평’이라며 돈을 더 내라는 말을 듣는 일이 실제로 있습니다. 입주청소 비용은 대개 평수에 단가를 곱해 나오니, 견적을 받을 때 전용면적 ㎡와 방·욕실…
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아파트 난방비 줄이는 온도조절기 설정법
지역난방 아파트라면 난방비는 온도조절기를 껐다 켜는 것보다 켜 둔 채 낮추는 쪽이 덜 나옵니다. 나갈 때는 2~3℃만 낮추고, 안 쓰는 방은 온도조절기를 OFF로 두지 말고 싱크대 밑 분배기에서 그 방…